東京都新宿区上落合の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
323.4万円/坪
前年比 +13.3%- 住宅地250.4万円/坪
- 商業地469.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る上落合の地価
上落合の地価相場
上落合の2026年の公示地価は、全用途平均で323.4万円/坪（97.8万円/m²）、前年からは＋13.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均250.4万円/坪（75.8万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋56.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均469.4万円/坪（142.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋89.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上落合内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の469.4万円/坪（142.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の248.6万円/坪（75.2万円/m²）です。中央値は一丁目の252.2万円/坪（76.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上落合の地価
新宿区上落合は、落合駅徒歩圏内の閑静な住宅地域として、中規模住宅やアパートが混在する良好な居住環境を有しています。一方で、路線商業地域では小売店舗やマンションが建ち並び、都市計画道路（補助７４号線）の影響を受ける商・住混在のエリアも見られます。
今後の見通しについて、住宅地は低利用地の有効利用が進むことで、住宅地域としてさらに熟成していくものと予測されます。商業地については、建替え等によって中高層化が進んでいくものと思料されます。新宿区周辺の需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約