東京都中野区東中野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
506.7万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地318.5万円/坪
- 商業地647.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東中野の地価
東中野の地価相場
東中野の2026年の公示地価は、全用途平均で506.7万円/坪（153.3万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋101.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均318.5万円/坪（96.3万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋66.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均647.9万円/坪（196.0万円/m²）で、前年から＋18.4％上昇しました。直近10年では＋119.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東中野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の627.0万円/坪（189.7万円/m²）、最も低いのは一丁目の411.6万円/坪（124.5万円/m²）です。中央値は四丁目の421.5万円/坪（127.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東中野内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目627.0万円/坪前年比-7.0%
- 2位よんちょうめ四丁目421.5万円/坪前年比+15.5%
- 3位いっちょうめ一丁目411.6万円/坪前年比+15.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東中野の地価
東中野は、東中野駅周辺に中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域や、閑静な低層住宅地が混在する成熟した街です。大久保通り沿いには中層の店舗兼共同住宅が並ぶ商住混在のエリアがあり、早稲田通り背後には一般住宅を中心とした住宅地域が形成されています。
鑑定評価によれば、東中野は都心へのアクセスに優れた優良な住環境を備えており、当面は現状の形態を維持すると予測されます。地価については、需要が根強く上昇傾向が続くと見込まれるほか、上昇基調で推移するものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約