東京都中野区東中野四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
421.5万円/坪
前年比 +15.5%- 住宅地307.4万円/坪
- 商業地535.5万円/坪
公示地価推移
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13年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で421.5万円/坪（127.5万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均307.4万円/坪（93.0万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋63.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均535.5万円/坪（162.0万円/m²）で、前年から＋20.0％上昇しました。直近10年では＋122.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
中野区東中野四丁目は、東中野駅に近い商業地域であり、中低層の店舗や事務所、店舗兼共同住宅などが建ち並んでいます。駅近隣の利便性の高いエリアを中心に、収益物件の建築が可能な土地への需要が堅調です。
鑑定評価による今後の見通しとしては、ＪＲ中央線周辺の需要を受け、地価は上昇傾向が継続すると予測されています。投資家による需要も見込まれており、当面は現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約