東京都中野区東中野三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
627.0万円/坪
前年比 -7.0%- 住宅地294.2万円/坪
- 商業地793.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で627.0万円/坪（189.7万円/m²）、前年からは－7.0％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋111.8％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均294.2万円/坪（89.0万円/m²）です。直近10年では＋68.6％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均793.4万円/坪（240.0万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋122.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都中野区東中野三丁目は、東中野駅の徒歩圏内にあり、利便性の高い住宅地域と商業地域が混在しています。住宅地は早稲田通りの背後に低層住宅やアパートが広がる落ち着いた街並みで、一方で商業地は山手通りや幹線道路沿いに中高層の店舗兼共同住宅などが建ち並んでいます。
鑑定評価による将来予測では、東京都中野区東中野三丁目の住環境は今後も同様に継続していくものとされています。商業地についても、駅に近い成熟した地域として現状を維持すると見込まれており、地価は引き続き上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約