下落合駅の土地価格・公示地価マップ

下落合駅の地価相場

下落合駅の2026年の公示地価は、全用途平均で670.6万円/坪（202.9万円/m²）、前年からは＋12.8％上昇しました。新宿区の27駅のなかで、地価は高い方から24位、前年比の上昇率は9位です。地価水準は新宿区のなかでは低めです。調査地点数は603地点です。

全用途の地価は直近10年で＋79.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均299.4万円/坪（90.6万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋72.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均948.3万円/坪（286.9万円/m²）で、前年から＋14.2％上昇しました。直近10年では＋88.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均108.3万円/坪（32.8万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋54.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新宿区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新宿三丁目駅の5,698万円/坪（1,724万円/m²）、最も低いのは落合南長崎駅の465.1万円/坪（140.7万円/m²）です。中央値は四谷三丁目駅の1,191万円/坪（360.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。