新宿駅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4,556万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地444.5万円/坪
- 商業地5,120万円/坪
公示地価推移
新宿区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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新宿区の駅周辺の公示地価ランキング
- 1位新宿三丁目駅5,698万円/坪前年比+9.3%
- 2位新宿駅4,556万円/坪前年比+7.6%
- 3位新宿西口駅4,192万円/坪前年比+7.2%
- 4位都庁前駅3,839万円/坪前年比+5.3%
- 5位西武新宿駅2,629万円/坪前年比+9.5%
- 6位新宿御苑前駅1,891万円/坪前年比+13.6%
- 7位西新宿駅1,830万円/坪前年比+8.0%
- 8位信濃町駅1,528万円/坪前年比+10.6%
- 9位国立競技場駅1,509万円/坪前年比+10.8%
- 10位東新宿駅1,457万円/坪前年比+11.1%
- 11位新大久保駅1,382万円/坪前年比+12.9%
- 12位高田馬場駅1,269万円/坪前年比+12.7%
- 13位大久保駅1,226万円/坪前年比+13.2%
- 14位四谷三丁目駅1,191万円/坪前年比+4.1%
- 15位西新宿五丁目駅1,114万円/坪前年比+9.9%
- 16位曙橋駅1,029万円/坪前年比+9.2%
- 17位牛込神楽坂駅1,012万円/坪前年比+12.8%
- 18位若松河田駅987.3万円/坪前年比+12.5%
- 19位牛込柳町駅943.2万円/坪前年比+13.6%
- 20位神楽坂駅902.6万円/坪前年比+13.3%
- 21位西早稲田駅857.2万円/坪前年比+17.1%
- 22位早稲田駅829.6万円/坪前年比+12.4%
- 23位面影橋駅798.6万円/坪前年比+13.0%
- 24位下落合駅670.6万円/坪前年比+12.8%
- 25位早稲田駅608.3万円/坪前年比+14.5%
- 26位中井駅567.7万円/坪前年比+11.0%
- 27位落合南長崎駅465.1万円/坪前年比+11.5%
数字で見る新宿駅の地価
新宿駅の地価相場
新宿駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4,556万円/坪（1,378万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。新宿区の27駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は24位です。地価水準は新宿区でも高い部類に入ります。調査地点数は547地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均444.5万円/坪（134.5万円/m²）で、前年から＋11.3％上昇しました。直近10年では＋70.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5,120万円/坪（1,549万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋53.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
駅別の地価
新宿区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新宿三丁目駅の5,698万円/坪（1,724万円/m²）、最も低いのは落合南長崎駅の465.1万円/坪（140.7万円/m²）です。中央値は四谷三丁目駅の1,191万円/坪（360.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出