東京都新宿区新宿の土地価格・公示地価マップ

新宿の地価相場

新宿の2026年の公示地価は、全用途平均で3,963万円/坪（1,199万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は18地点です。

全用途の地価は直近10年で＋39.2％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均335.5万円/坪（101.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋60.5％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均4,416万円/坪（1,336万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋39.0％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

新宿内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の7,554万円/坪（2,285万円/m²）、最も低いのは六丁目の363.6万円/坪（110.0万円/m²）です。中央値は一丁目の1,064万円/坪（321.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約21倍です。