東京都新宿区新宿五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,165万円/坪
前年比 +16.5%- 商業地1,165万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,165万円/坪（352.5万円/m²）、前年からは＋16.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋88.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,165万円/坪（352.5万円/m²）で、前年から＋16.5％上昇しました。直近10年では＋88.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
新宿五丁目は、新宿駅周辺の高度商業地域の背後に位置する、用途の多様性を備えた成熟した商業地です。明治通りの背後地にあたるこのエリアでは、中高層の店舗兼事務所ビルが見られるほか、住宅の需要も堅調なのが特徴です。
鑑定評価による将来予測では、当面は現状を維持しながら、将来的には複合用途による都市機能更新が緩やかに進展すると考えられています。また、居住部分の割合を増やしながら高度利用が進んでいくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約