東京都新宿区歌舞伎町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,534万円/坪
前年比 +12.9%- 商業地3,534万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で3,534万円/坪（1,069万円/m²）、前年からは＋12.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,534万円/坪（1,069万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋84.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新宿区歌舞伎町一丁目は、新宿駅に近い靖国通りに面した、高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。国内有数の歓楽街として、インバウンド需要の回復により、訪日外国人を含む多くの観光客で賑わっています。店舗や事務所を中心に、多様な用途の需要が存在するのが特徴です。
鑑定評価によれば、既存建物のリニューアルや建替えが進むことで、高層店舗付事務所地域としてさらに熟成していくものと予測されます。旺盛な不動産投資需要や商況の良さから、今後も現状通り発展していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約