東京都新宿区新宿三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7,764万円/坪
前年比 +8.2%- 商業地7,764万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
三丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7,764万円/坪（2,349万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7,764万円/坪（2,349万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋57.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新宿三丁目は、新宿駅東口周辺に中高層の店舗ビルや飲食店、事務所ビルが集積する、日本を代表する繁華な商業地域です。明治通りや新宿通り沿いには、百貨店や外資系ブランド店、物販店などが建ち並び、インバウンド需要を背景とした国内外の来街者で活況を呈しています。
今後の見通しについては、新宿駅周辺の再整備や、旺盛な店舗需要により、引き続き高い繁華性や競争力を維持していくものと予測されます。また、投資適格性の高さから、当面は現状の特性を維持しながら推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約