東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,979万円/坪
前年比 +9.8%- 住宅地486.0万円/坪
- 商業地3,471万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,979万円/坪（598.5万円/m²）、前年からは＋9.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均486.0万円/坪（147.0万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋60.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,471万円/坪（1,050万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋98.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
渋谷区千駄ケ谷五丁目は、代々木駅徒歩圏内に位置し、住宅やマンション、事務所などが混在する地域です。新宿や渋谷、東京へのアクセスが良好なため、都心への通勤者や区外からの転入者による需要が旺盛です。駅への近さからオフィス利用も見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、駅の利便性が高いことから、今後はマンション用地としての建替えが進行していくと予測されます。堅調な住宅需要により取引は好調ですが、今後の金利動向には注意が必要であるとされています。当面の間、価格形成に大きな影響を及ぼす要因はなく、現状を維持していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約