東京都渋谷区千駄ケ谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,116万円/坪
前年比 +11.5%- 住宅地587.6万円/坪
- 商業地2,174万円/坪
公示地価推移
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数字で見る千駄ケ谷の地価
千駄ケ谷の地価相場
千駄ケ谷の2026年の公示地価は、全用途平均で1,116万円/坪（337.7万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋88.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均587.6万円/坪（177.8万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋68.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,174万円/坪（657.5万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋100.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
千駄ケ谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の1,979万円/坪（598.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の591.7万円/坪（179.0万円/m²）です。中央値は三丁目の778.5万円/坪（235.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
千駄ケ谷内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目1,979万円/坪前年比+9.8%
- 2位さんちょうめ三丁目778.5万円/坪前年比+16.9%
- 3位いっちょうめ一丁目591.7万円/坪前年比+10.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る千駄ケ谷の地価
千駄ケ谷は、低層住宅地や中層共同住宅、店舗、事務所が混在する地域です。千駄ケ谷駅や北参道駅、原宿駅が利用可能で、都心への利便性が高いのが特徴です。邸宅やマンションが建ち並ぶ閑静なエリアから、明治通り背後の商住混在地域まで、多様な街並みが広がっています。
鑑定評価の予測によれば、低利用地の有効利用が進み、住宅地域としてさらに熟成していくものとされています。また、駅に近いエリアではマンションへの建替えが進行し、共同住宅としての需要が徐々に増加していく見通しです。当面は、住環境の良さから現状を維持しながら推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約