東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
778.5万円/坪
前年比 +16.9%- 住宅地681.0万円/坪
- 商業地876.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で778.5万円/坪（235.5万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋99.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均681.0万円/坪（206.0万円/m²）で、前年から＋15.1％上昇しました。直近10年では＋85.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均876.0万円/坪（265.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋112.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
渋谷区千駄ケ谷三丁目は、中層の共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域や、中低層の店舗と事務所が混在する近隣商業地域が広がっています。北参道駅や原宿駅を利用できる都心への接近性が高く、街区が整然とした落ち着きのある雰囲気が特徴です。
鑑定評価では、明治通り背後の商業地域において、利便性の向上に伴い共同住宅の割合が徐々に増える可能性があるとしています。また、住宅地域についても、現状を維持しながら堅調に推移していくものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約