東京都渋谷区代々木二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,198万円/坪
前年比 +5.9%- 商業地2,198万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,198万円/坪（665.0万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,198万円/坪（665.0万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋62.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
渋谷区代々木二丁目は、甲州街道沿いに中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶエリアと、その背後に中層事務所や共同住宅が混在するエリアがあります。駅に近いビル街としての地位を保持する一方で、隠れ家的な飲食店が見られる場所など、場所によって街並みの違いが認められます。
鑑定評価では、新宿駅周辺の再開発が進むことで、エリア全体の都市機能の更新が期待されるとされています。また、既存建物のリニューアル等により、高層店舗付事務所地としての熟成や、住宅地への移行が進む可能性があると予測されています。投資家やディベロッパーによる堅調な需要を背景に、地価は上昇基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約