東京都新宿区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,454万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地360.1万円/坪
- 商業地2,014万円/坪
公示地価推移
新宿区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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新宿区内の公示地価ランキング
- 1位しんじゅく新宿3,963万円/坪前年比+5.5%
- 2位にししんじゅく西新宿2,747万円/坪前年比+3.4%
- 3位よつや四谷2,281万円/坪前年比+8.0%
- 4位よつや四谷1,893万円/坪前年比+7.5%
- 5位かぶきちょう歌舞伎町1,812万円/坪前年比+4.8%
- 6位いちがやほんむらちょう市谷本村町1,150万円/坪前年比+16.0%
- 7位しなのまち信濃町1,137万円/坪前年比+14.7%
- 8位かぐらざか神楽坂1,040万円/坪前年比+14.1%
- 9位よつやさかまち四谷坂町962.0万円/坪前年比+15.5%
- 10位ひゃくにんちょう百人町914.8万円/坪前年比+6.8%
- 11位たかだのばば高田馬場781.7万円/坪前年比+8.1%
- 12位ばばしたちょう馬場下町766.9万円/坪前年比+11.5%
- 13位おおくぼ大久保728.8万円/坪前年比+19.3%
- 14位わかまつちょう若松町709.1万円/坪前年比+7.2%
- 15位やまぶきちょう山吹町682.6万円/坪前年比+7.3%
- 16位すいどうちょう水道町664.5万円/坪前年比+18.2%
- 17位みなみもとまち南元町647.9万円/坪前年比+11.4%
- 18位いちがやさどはらちょう市谷砂土原町647.9万円/坪前年比+14.0%
- 19位すみよしちょう住吉町608.3万円/坪前年比+15.0%
- 20位きたしんじゅく北新宿583.6万円/坪前年比+7.0%
- 21位ふなまち舟町571.9万円/坪前年比+15.3%
- 22位いちがやなかのちょう市谷仲之町571.9万円/坪前年比+11.6%
- 23位にしわせだ西早稲田522.3万円/坪前年比+7.7%
- 24位いちがやさないちょう市谷左内町519.0万円/坪前年比+12.9%
- 25位だいきょうちょう大京町515.7万円/坪前年比+9.6%
- 26位よつやさんえいちょう四谷三栄町514.0万円/坪前年比+11.1%
- 27位なかちょう中町499.2万円/坪前年比+11.9%
- 28位よちょうまち余丁町476.0万円/坪前年比+12.8%
- 29位わかば若葉419.8万円/坪前年比+10.4%
- 30位しもおちあい下落合414.5万円/坪前年比+12.5%
- 31位あいずみちょう愛住町390.1万円/坪
- 32位やらいちょう矢来町386.8万円/坪前年比+10.4%
- 33位わせだつるまきちょう早稲田鶴巻町373.6万円/坪前年比+13.6%
- 34位あかぎしたまち赤城下町360.3万円/坪前年比+13.8%
- 35位なかおちあい中落合347.2万円/坪前年比-1.6%
- 36位とみひさちょう富久町330.6万円/坪前年比+10.0%
- 37位きくいちょう喜久井町318.0万円/坪前年比+11.2%
- 38位かみおちあい上落合314.4万円/坪前年比+10.2%
- 39位にしおちあい西落合267.8万円/坪前年比+9.9%
- 40位なかい中井247.9万円/坪前年比+7.1%
- -よつや四谷公示地価なし
- -よつやほんしおちょう四谷本塩町公示地価なし
- -すがちょう須賀町公示地価なし
- -さもんちょう左門町公示地価なし
- -あらきちょう荒木町公示地価なし
- -かすみがおかまち霞ヶ丘町公示地価なし
- -ないとうまち内藤町公示地価なし
- -かたまち片町公示地価なし
- -いちがやたまち市谷田町公示地価なし
- -いちがやかがちょう市谷加賀町公示地価なし
- -いちがやこうらちょう市谷甲良町公示地価なし
- -いちがやふながわらまち市谷船河原町公示地価なし
- -いちがやちょうえんじまち市谷長延寺町公示地価なし
- -いちがやたかじょうまち市谷鷹匠町公示地価なし
- -いちがややまぶしちょう市谷山伏町公示地価なし
- -いちがやはちまんちょう市谷八幡町公示地価なし
- -さいくまち細工町公示地価なし
- -にじゅつきまち二十騎町公示地価なし
- -あげばちょう揚場町公示地価なし
- -つくどちょう津久戸町公示地価なし
- -ひがしごけんちょう東五軒町公示地価なし
- -にしごけんちょう西五軒町公示地価なし
- -あかぎもとまち赤城元町公示地価なし
- -みなみえのきちょう南榎町公示地価なし
- -ふくろまち袋町公示地価なし
- -はらいかたまち払方町公示地価なし
- -みなみちょう南町公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -なんどまち納戸町公示地価なし
- -みなみやまぶしちょう南山伏町公示地価なし
- -きたやまぶしちょう北山伏町公示地価なし
- -しろがねちょう白銀町公示地価なし
- -しもみやびちょう下宮比町公示地価なし
- -わかみやちょう若宮町公示地価なし
- -いわとちょう岩戸町公示地価なし
- -たんすまち箪笥町公示地価なし
- -よこてらまち横寺町公示地価なし
- -つくどはちまんちょう筑土八幡町公示地価なし
- -しんおがわまち新小川町公示地価なし
- -かぐらがし神楽河岸公示地価なし
- -いちがややくおうじまち市谷薬王寺町公示地価なし
- -いちがややなぎちょう市谷柳町公示地価なし
- -てんじんちょう天神町公示地価なし
- -えのきちょう榎町公示地価なし
- -ひがしえのきちょう東榎町公示地価なし
- -わせだまち早稲田町公示地価なし
- -わせだみなみちょう早稲田南町公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -つきじまち築地町公示地価なし
- -べんてんちょう弁天町公示地価なし
- -なかざとちょう中里町公示地価なし
- -かいたいちょう改代町公示地価なし
- -いちがやだいまち市谷台町公示地価なし
- -かわだちょう河田町公示地価なし
- -とやま戸山公示地価なし
- -とつかまち戸塚町公示地価なし
新宿区に隣接するエリア
数字で見る新宿区の土地価格
新宿区の地価相場
新宿区の2026年の公示地価は、全用途平均で1,454万円/坪（439.7万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は118地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.1％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均360.1万円/坪（108.9万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋60.5％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,014万円/坪（609.3万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋45.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
新宿区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは新宿の3,963万円/坪（1,199万円/m²）、最も低いのは中井の247.9万円/坪（75.0万円/m²）です。中央値は舟町の571.9万円/坪（173.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出