東京都文京区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
623.9万円/坪
前年比 +11.1%- 住宅地463.9万円/坪
- 商業地750.2万円/坪
公示地価推移
文京区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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文京区内の公示地価ランキング
- 1位こうらく後楽1,448万円/坪前年比+16.2%
- 2位ゆしま湯島824.5万円/坪前年比+12.5%
- 3位ほんごう本郷819.0万円/坪前年比+13.7%
- 4位かすが春日803.3万円/坪前年比+19.1%
- 5位おとわ音羽776.9万円/坪前年比+18.1%
- 6位こいしかわ小石川729.5万円/坪前年比+9.3%
- 7位ねづ根津710.7万円/坪前年比+18.8%
- 8位ほんこまごめ本駒込572.8万円/坪前年比+4.8%
- 9位にしかた西片525.6万円/坪前年比+9.9%
- 10位せんだぎ千駄木522.8万円/坪前年比+11.2%
- 11位せんごく千石516.4万円/坪前年比+16.6%
- 12位はくさん白山508.5万円/坪前年比+8.9%
- 13位せきぐち関口489.3万円/坪前年比+8.0%
- 14位おおつか大塚481.1万円/坪前年比+7.1%
- 15位やよい弥生462.8万円/坪前年比+12.9%
- 16位めじろだい目白台433.1万円/坪前年比+16.1%
- 17位すいどう水道400.0万円/坪前年比+16.3%
- 18位こひなた小日向396.7万円/坪前年比+12.1%
- 19位むこうがおか向丘386.8万円/坪前年比+12.5%
文京区に隣接するエリア
数字で見る文京区の土地価格
文京区の地価相場
文京区の2026年の公示地価は、全用途平均で623.9万円/坪（188.7万円/m²）、前年からは＋11.1％上昇しました。調査地点数は68地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.1％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均463.9万円/坪（140.3万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋70.8％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均750.2万円/坪（226.9万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋79.6％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
文京区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは後楽の1,448万円/坪（438.0万円/m²）、最も低いのは向丘の386.8万円/坪（117.0万円/m²）です。中央値は千駄木の522.8万円/坪（158.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出