東京都文京区白山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
537.2万円/坪
前年比 +15.0%- 住宅地397.8万円/坪
- 商業地676.6万円/坪
公示地価推移
白山の不動産の売却価格査定
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数字で見る白山の地価
白山の地価相場
白山の2026年の公示地価は、全用途平均で537.2万円/坪（162.5万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均397.8万円/坪（120.3万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋62.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均676.6万円/坪（204.7万円/m²）で、前年から＋16.3％上昇しました。直近10年では＋127.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
白山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の646.3万円/坪（195.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の444.6万円/坪（134.5万円/m²）です。中央値は二丁目の520.7万円/坪（157.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
白山内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目646.3万円/坪前年比+16.0%
- 2位にちょうめ二丁目520.7万円/坪前年比+15.4%
- 3位よんちょうめ四丁目444.6万円/坪前年比+13.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る白山の地価
文京区白山は、中高層の店舗付マンションが並ぶ白山通り沿いの商業地域や、春日駅からもアクセス可能な利便性の高い住宅地域、そして白山駅徒歩圏内の高台にある成熟した住宅地域などが混在しています。商業地では小規模店舗や事務所が見られる一方、住宅地では一般住宅の中に作業所などが混在している箇所もあります。
今後は、事業所跡地の住宅用地への転用が徐々に進むものと予測されます。また、文教地区としての良好な住環境が維持されることで、住宅用地の需要は堅調に推移する見込みです。地価については、引き続き上昇傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約