東京都文京区千石の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
516.4万円/坪
前年比 +16.6%- 住宅地428.1万円/坪
- 商業地575.2万円/坪
公示地価推移
千石の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
千石の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る千石の地価
千石の地価相場
千石の2026年の公示地価は、全用途平均で516.4万円/坪（156.2万円/m²）、前年からは＋16.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均428.1万円/坪（129.5万円/m²）で、前年から＋14.1％上昇しました。直近10年では＋81.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均575.2万円/坪（174.0万円/m²）で、前年から＋17.8％上昇しました。直近10年では＋93.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
千石内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の565.3万円/坪（171.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の390.1万円/坪（118.0万円/m²）です。中央値は二丁目の495.9万円/坪（150.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る千石の地価
文京区千石は、中規模一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域から、店舗や中高層マンションが建ち並ぶ商業地域まで多様な顔を持っています。千石駅近くには、小売店や飲食店が混在する近隣商業地域があり、巣鴨駅も利用可能な交通利便性の高さが特徴です。また、白山通り沿いには高度利用が可能な商業地域が広がっています。
今後の見通しについては、既成の住宅地域や商業地域として成熟しており、当面は現状が維持されるものと予測されます。一方で、周辺で進行中の環状第４号線街路整備事業により、中長期的に利便性が向上する可能性があると見込まれます。住宅需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約