東京都文京区千石二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
495.9万円/坪
前年比 +18.1%- 商業地495.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で495.9万円/坪（150.0万円/m²）、前年からは＋18.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均495.9万円/坪（150.0万円/m²）で、前年から＋18.1％上昇しました。直近10年では＋91.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
文京区千石二丁目は、中層の事業所や共同住宅が混在する商業地域です。幹線道路沿いには、マンションデベロッパー等の需要により、事務所よりもマンションを主用途とする物件が多く立地しています。都心に近い立地を反映し、投資用物件への需要が根強いことも特徴です。
今後の見通しとして、当面は現状の土地利用が維持されると見られます。しかし、周辺で進行中の環状第４号線街路整備事業により、中長期的に利便性が向上すると予測されています。今後は都市計画道路環状第４号線の事業進捗が、地域の価値に影響を与える可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約