東京都文京区千石四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
565.3万円/坪
前年比 +17.1%- 住宅地466.1万円/坪
- 商業地614.9万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で565.3万円/坪（171.0万円/m²）、前年からは＋17.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均466.1万円/坪（141.0万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋85.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均614.9万円/坪（186.0万円/m²）で、前年から＋17.7％上昇しました。直近10年では＋95.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
文京区千石四丁目は、巣鴨駅や千石駅が利用できる交通利便性の高い地域です。公園に隣接する閑静な住宅地域として熟成されたエリアがある一方で、白山通り沿いには中高層の店舗付共同住宅が建ち並ぶ高度利用された商業地域も存在します。
鑑定評価によれば、文京区内の熟成された住宅地域として、今後も良好な住環境が維持される見込みです。また、幹線道路沿いの商業地域についても、建替え等が散発的に行われながら現状が維持されるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約