東京都豊島区巣鴨一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
633.1万円/坪
前年比 +16.4%- 住宅地396.7万円/坪
- 商業地869.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
一丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で633.1万円/坪（191.5万円/m²）、前年からは＋16.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均396.7万円/坪（120.0万円/m²）で、前年から＋13.2％上昇しました。直近10年では＋91.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均869.4万円/坪（263.0万円/m²）で、前年から＋17.9％上昇しました。直近10年では＋99.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
豊島区巣鴨一丁目は、ＪＲ巣鴨駅に近い白山通り沿いの商業地域です。中高層の店舗や事務所ビルが立ち並び、熟成度の高い街並みが形成されています。駅からのアクセスが良く容積率にも優れているため、店舗付きの事務所ビルなどの需要が根強いエリアといえます。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変化はなく、当面は現状が維持されるものと予測されます。景気の緩やかな回復に伴い、利便性の高さから需要は堅調に推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約