東京都豊島区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
745.1万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地298.4万円/坪
- 商業地1,070万円/坪
公示地価推移
豊島区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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豊島区内の公示地価ランキング
- 1位ひがしいけぶくろ東池袋1,927万円/坪前年比-6.3%
- 2位みなみいけぶくろ南池袋1,475万円/坪前年比+10.9%
- 3位にしいけぶくろ西池袋1,439万円/坪前年比+10.1%
- 4位みなみおおつか南大塚579.6万円/坪前年比+15.6%
- 5位いけぶくろ池袋570.7万円/坪前年比+9.7%
- 6位めじろ目白542.1万円/坪前年比+5.8%
- 7位すがも巣鴨483.0万円/坪前年比+8.8%
- 8位きたおおつか北大塚464.5万円/坪前年比+8.5%
- 9位かなめちょう要町413.2万円/坪前年比+9.2%
- 10位たかだ高田383.1万円/坪前年比+9.7%
- 11位かみいけぶくろ上池袋360.3万円/坪前年比+16.6%
- 12位こまごめ駒込357.0万円/坪前年比+12.4%
- 13位みなみながさき南長崎296.8万円/坪前年比+7.5%
- 14位せんかわ千川290.1万円/坪前年比+5.4%
- 15位ぞうしがや雑司が谷280.0万円/坪前年比+12.8%
- 16位にしすがも西巣鴨277.5万円/坪前年比+7.9%
- 17位たかまつ高松259.2万円/坪前年比+12.0%
- 18位いけぶくろほんちょう池袋本町255.5万円/坪前年比+12.1%
- 19位ちはや千早250.5万円/坪前年比+11.6%
- -ながさき長崎公示地価なし
豊島区に隣接するエリア
数字で見る豊島区の土地価格
豊島区の地価相場
豊島区の2026年の公示地価は、全用途平均で745.1万円/坪（225.4万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は76地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均298.4万円/坪（90.3万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋72.1％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,070万円/坪（323.7万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋75.1％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
豊島区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは東池袋の1,927万円/坪（582.9万円/m²）、最も低いのは千早の250.5万円/坪（75.8万円/m²）です。中央値は高田の383.1万円/坪（115.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出