東京都豊島区駒込の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
366.6万円/坪
前年比 +15.5%- 住宅地377.5万円/坪
- 商業地333.9万円/坪
公示地価推移
駒込の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る駒込の地価
駒込の地価相場
駒込の2026年の公示地価は、全用途平均で366.6万円/坪（110.9万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋114.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均377.5万円/坪（114.2万円/m²）で、前年から＋16.2％上昇しました。直近10年では＋128.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均333.9万円/坪（101.0万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋82.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
駒込内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の466.1万円/坪（141.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の243.3万円/坪（73.6万円/m²）です。中央値は六丁目の333.9万円/坪（101.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
駒込内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目466.1万円/坪前年比+17.5%
- 2位よんちょうめ四丁目423.1万円/坪前年比+17.4%
- 3位ろくちょうめ六丁目333.9万円/坪前年比+13.0%
- 4位ななちょうめ七丁目243.3万円/坪前年比+11.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る駒込の地価
豊島区駒込は、中層マンションや高層共同住宅が立ち並ぶ区画の整然とした地域から、アパートが建ち並ぶ低層住宅地まで多様な街並みが混在しています。ＪＲ駒込駅周辺などは交通利便性が高く、マンション需要が非常に強いエリアとして知られています。一方で、小規模な住宅が並ぶ成熟した既成住宅地も存在します。
今後の見通しについては、利便性の高い共同住宅地域として熟成した環境が継続し、良好な住環境が維持されるものと鑑定評価されています。マンション用地需要は引き続き旺盛で、特にＪＲ徒歩圏の物件は供給が限定的なため、価格が上昇傾向にあります。ただし、地価の推移は今後の経済動向や不動産施策によって左右される可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約