東京都文京区本駒込の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
602.0万円/坪
前年比 +10.2%- 住宅地546.6万円/坪
- 商業地712.9万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る本駒込の地価
本駒込の地価相場
本駒込の2026年の公示地価は、全用途平均で602.0万円/坪（182.1万円/m²）、前年からは＋10.2％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均546.6万円/坪（165.3万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋87.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均712.9万円/坪（215.7万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近10年では＋109.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
本駒込内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の757.0万円/坪（229.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の376.9万円/坪（114.0万円/m²）です。中央値は二丁目の568.6万円/坪（172.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本駒込の地価
文京区本駒込は、高層マンションが建ち並ぶ地域や、一般住宅と共同住宅が混在する既成住宅地域、さらには大邸宅が並ぶ高級住宅地など、多様な街並みが存在します。大和郷として知られるエリアには大規模な住宅が立ち並び、本郷通り沿いには高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域も形成されています。また、六義園に隣接し借景価値を有する地域もあり、用途や建物によって異なる表情を持っています。
鑑定評価による予測では、文京区内の堅調な需要を背景に、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。マンション用地の需要は旺盛ですが、供給が限られているため、地価は上昇基調を維持する可能性があるとされています。一方で、高級住宅地においては、将来的に相続などによる画地の細分化が進むことも予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約