東京都文京区本駒込六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
694.2万円/坪
前年比 +16.3%- 住宅地575.2万円/坪
- 商業地813.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で694.2万円/坪（210.0万円/m²）、前年からは＋16.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均575.2万円/坪（174.0万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近1年では＋12.3％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均813.2万円/坪（246.0万円/m²）で、前年から＋19.4％上昇しました。直近10年では＋106.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
文京区本駒込六丁目は、旧三菱財閥が開発した大和郷として知られる、都内有数の高級住宅地域です。大規模な大邸宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地がある一方で、本郷通り沿いには高層の店舗付マンションが立ち並ぶ商業地域も形成されています。また、六義園に隣接したエリアには借景価値を有する場所も見られます。
鑑定評価によれば、文京区本駒込六丁目は今後も高いステイタスを維持し、地価は堅調に推移すると見込まれます。商業地については、マンション用地を中心に需要が旺盛で、上昇基調が続くと予測されています。ただし、住宅地では相続等に伴い、画地が細分化していく可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約