東京都文京区本駒込五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
523.4万円/坪
前年比 +14.9%- 住宅地406.6万円/坪
- 商業地757.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で523.4万円/坪（158.3万円/m²）、前年からは＋14.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均406.6万円/坪（123.0万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋69.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均757.0万円/坪（229.0万円/m²）で、前年から＋16.2％上昇しました。直近10年では＋114.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
文京区本駒込五丁目は、一般住宅や中層マンションが混在する住宅地域です。文京区北部の高台に位置し、交通や生活の利便性に優れた、閑静で治安の良い住環境が整っています。需要層は、自用の住宅を求める個人のほか、不動産業者や投資家なども見受けられます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、建替え等を除き当面は現状が維持されるものと予測されています。ＪＲ山手線や東京メトロ千代田線などの沿線住宅地域に対する堅調な需要を背景に、地価は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約