東京都文京区本駒込三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
376.9万円/坪
- 住宅地376.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で376.9万円/坪（114.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.0％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均376.9万円/坪（114.0万円/m²）です。直近10年では＋86.0％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
文京区本駒込三丁目は、一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ落ち着いた住宅地域です。低層住宅地として成熟しており、文京区のブランドイメージも相まって、利便性と住環境が良好なエリアとして知られています。土地の価格帯は高額で、富裕層や不動産開発業者が主な需要者となっています。
今後の見通しについては、既成住宅地域として熟成が進んでおり、現状の住環境を維持しながら推移するとの予測が示されています。住宅需要は概ね堅調であり、地価は上昇傾向にあると考えられます。ただし、供給余力は限定的であるため、文京区内をはじめとする都心部からの需要が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約