東京都北区田端の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
357.2万円/坪
前年比 +16.5%- 住宅地281.5万円/坪
- 商業地407.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る田端の地価
田端の地価相場
田端の2026年の公示地価は、全用途平均で357.2万円/坪（108.1万円/m²）、前年からは＋16.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋104.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均281.5万円/坪（85.2万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋68.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均407.7万円/坪（123.3万円/m²）で、前年から＋18.8％上昇しました。直近10年では＋128.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
田端内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の387.1万円/坪（117.1万円/m²）、最も低いのは二丁目の287.9万円/坪（87.1万円/m²）です。中央値は四丁目の347.1万円/坪（105.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
田端内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目387.1万円/坪前年比+16.2%
- 2位ごちょうめ五丁目376.9万円/坪前年比+18.5%
- 3位よんちょうめ四丁目347.1万円/坪前年比+19.0%
- 4位にちょうめ二丁目287.9万円/坪前年比+12.1%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る田端の地価
東京都北区田端は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地域から、中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域まで多様な顔を持っています。駒込駅から続く近隣商業地域や、区画整理事業が完了した区画整然とした低層住宅地など、場所によって街並みの違いが見られます。また、山手地区の高台に位置する住宅地も存在します。
今後の見通しについては、特段の変動要因がないため、当面は現状を維持して推移するものと予測されます。住宅地では良好な住環境が安定的に保たれる見込みであり、商業地においても、マンション建設への需要や投資需要が堅調に続くことで、概ね現状と同様の状況が続くと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約