東京都文京区千駄木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
548.8万円/坪
前年比 +16.7%- 住宅地436.4万円/坪
- 商業地633.1万円/坪
公示地価推移
千駄木の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る千駄木の地価
千駄木の地価相場
千駄木の2026年の公示地価は、全用途平均で548.8万円/坪（166.0万円/m²）、前年からは＋16.7％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均436.4万円/坪（132.0万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋89.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均633.1万円/坪（191.5万円/m²）で、前年から＋18.8％上昇しました。直近10年では＋109.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
千駄木内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の653.4万円/坪（197.7万円/m²）、最も低いのは二丁目の454.5万円/坪（137.5万円/m²）です。中央値は一丁目の476.0万円/坪（144.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る千駄木の地価
千駄木は、小規模な一般住宅が集まる既成住宅地域や、文化人らが居を構えた歴史ある高台の住宅地域、そして中層の店舗付共同住宅が並ぶ幹線道路沿いの商業地域などが混在しています。千駄木駅徒歩圏内には、中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶエリアもあり、用途によって街並みが異なります。
鑑定評価によれば、住宅地は成熟した住環境が維持されるものと予測されています。商業地については、マンション開発への旺盛な需要を背景に、地価が上昇傾向で推移していくものと見込まれます。また、幹線道路沿いの商業地域では、当面は現状が維持されるとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約