東京都文京区千駄木二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
454.5万円/坪
前年比 +15.6%- 住宅地357.0万円/坪
- 商業地552.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で454.5万円/坪（137.5万円/m²）、前年からは＋15.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均357.0万円/坪（108.0万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋78.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均552.1万円/坪（167.0万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋93.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
文京区千駄木二丁目は、小規模な一般住宅が多く集まる既成住宅地域と、中層の店舗兼共同住宅が連なる幹線道路沿いの商業地域に分かれています。住宅地では千駄木駅の徒歩圏内を中心に、低層の落ち着いた街並みが形成されています。一方、商業地域では千駄木駅に近い幹線道路沿いに店舗付きの建物が建ち並んでいるのが特徴です。
鑑定評価によると、文京区内のブランド力や住宅需要を背景に、地価は上昇傾向で推移しています。住宅地については、今後も成熟した現状が維持されるものと予測されます。また、マンション開発などの需要が旺盛な商業地域についても、地域特性に大きな変化はなく、当面は現状のまま推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約