東京都台東区谷中二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
383.5万円/坪
前年比 +13.7%- 住宅地383.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で383.5万円/坪（116.0万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均383.5万円/坪（116.0万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋70.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
台東区谷中二丁目は、中規模一般住宅やマンションが混在する、閑静で成熟した高台の住宅地域です。谷根千の一画に位置し、住宅地としての利便性と落ち着いた環境を兼ね備えているのが特徴です。東京メトロ千代田線や日比谷線、ＪＲ山手線の各駅から徒歩圏内にあるため、居住環境の良さが求められる層から支持されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では住宅需要が堅調であり、地価は引き続き上昇基調で推移するものと予測されています。観光スポットや飲食店を求める来街者が増える一方で、住環境としての優位性が保たれているため、地価水準は堅調に推移するものと考えられます。当面は大きな変動もなく、現状が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約