東京都台東区谷中の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
347.9万円/坪
前年比 +14.4%- 住宅地325.1万円/坪
- 商業地416.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る谷中の地価
谷中の地価相場
谷中の2026年の公示地価は、全用途平均で347.9万円/坪（105.3万円/m²）、前年からは＋14.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均325.1万円/坪（98.3万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋54.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋90.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
谷中内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の383.5万円/坪（116.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の335.5万円/坪（101.5万円/m²）です。中央値は六丁目の337.2万円/坪（102.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
谷中内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目383.5万円/坪前年比+13.7%
- 2位ろくちょうめ六丁目337.2万円/坪前年比+13.2%
- 3位さんちょうめ三丁目335.5万円/坪前年比+15.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る谷中の地価
東京都台東区谷中は、中規模の一般住宅やマンション、あるいは寺院などが混在する閑静な住宅地域です。谷根千の一画に位置し、住宅地としての利便性と落ち着いた環境を併せ持つのが特徴です。また、よみせ通り沿いには中低層の小売店や飲食店が建ち並ぶ商業地域が形成されています。
鑑定評価によれば、谷中地区は区内でも人気があり、戸建住宅の供給が少ないため住宅需要は底堅いとされています。地価は引き続き上昇基調で推移する見込みです。商業地については、観光需要の高まりを背景に、現状の商業環境が安定して維持されるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約