東京都荒川区東日暮里の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
453.5万円/坪
前年比 +17.3%- 住宅地319.7万円/坪
- 商業地620.7万円/坪
公示地価推移
東日暮里の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
東日暮里の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る東日暮里の地価
東日暮里の地価相場
東日暮里の2026年の公示地価は、全用途平均で453.5万円/坪（137.2万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋114.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均319.7万円/坪（96.7万円/m²）で、前年から＋15.2％上昇しました。直近10年では＋103.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均620.7万円/坪（187.8万円/m²）で、前年から＋18.6％上昇しました。直近10年では＋122.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東日暮里内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の615.8万円/坪（186.3万円/m²）、最も低いのは二丁目の269.1万円/坪（81.4万円/m²）です。中央値は三丁目の375.8万円/坪（113.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東日暮里の地価
東京都荒川区東日暮里は、日暮里駅周辺の繁華な商業地域をはじめ、中高層マンションや事業所ビルが混在するエリア、小規模工場と住宅が混在する地域など、多様な顔を持っています。三ノ輪駅から徒歩圏内の商住混在地域では、マンションや店舗が立ち並び、三河島駅付近では住宅や作業所が混在する住工混在地域が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、日暮里駅近接の商業地域はインバウンド需要による繁華性の高まりが期待されるとされています。また、小規模工場が減少している住宅地域では、長期的には住宅用途への純化が進むものと予測されます。その他の地域については、特段の変化や大規模な開発動向はなく、概ね現状を維持して推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約