鶯谷駅の土地価格・公示地価マップ

鶯谷駅の地価相場

鶯谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で629.7万円/坪（190.5万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。台東区の16駅のなかで、地価は高い方から13位、前年比の上昇率は9位です。地価水準は台東区のなかでは低めです。調査地点数は608地点です。

全用途の地価は直近10年で＋97.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均336.8万円/坪（101.9万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋77.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均756.4万円/坪（228.8万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋101.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均124.8万円/坪（37.7万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋74.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

台東区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは浅草駅の2,408万円/坪（728.5万円/m²）、最も低いのは三ノ輪駅の539.1万円/坪（163.1万円/m²）です。中央値は稲荷町駅の969.8万円/坪（293.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。