東京都荒川区東日暮里五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
615.8万円/坪
前年比 +17.7%- 住宅地257.2万円/坪
- 商業地795.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で615.8万円/坪（186.3万円/m²）、前年からは＋17.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋117.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均257.2万円/坪（77.8万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋84.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均795.0万円/坪（240.5万円/m²）で、前年から＋18.5％上昇しました。直近10年では＋124.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
東京都荒川区東日暮里五丁目は、中高層の店舗や事務所、マンションなどが建ち並ぶ地域です。日暮里駅周辺には飲食店などのビルが集まる繁華な商業地域が広がる一方、それ以外の場所では一般住宅や事務所、作業所などが混在しています。住工混在地域としての側面を持ち、都内の主要駅へのアクセスが容易なため、高い需要が認められる街並みです。
今後の見通しについては、周辺に大規模な開発動向は見られないため、当面は現状を概ね維持していくものと予測されます。商業地ではインバウンド需要による繁華性の高まりが期待されており、地価は引き続き上昇傾向で推移すると考えられます。住宅地についても、旺盛な需要により、大きな変動なく現在の状況が続くものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約