東京都荒川区東日暮里三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
375.8万円/坪
前年比 +17.3%- 住宅地234.7万円/坪
- 商業地446.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で375.8万円/坪（113.7万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋108.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均234.7万円/坪（71.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋76.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均446.3万円/坪（135.0万円/m²）で、前年から＋18.9％上昇しました。直近10年では＋118.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都荒川区東日暮里三丁目は、小規模工場や共同住宅、一般住宅が混在する地域です。三河島駅の徒歩圏内に位置し、日暮里駅も利用できる利便性から、需給は安定的に推移しています。商業地域では、店舗や中高層マンションが建ち並ぶ街並みが形成されています。
住宅地においては、小規模工場が減少する中で、長期的には住宅用途への純化が進むと予測されます。商業地については、ＪＲ常磐線沿いの幹線道路に面した地域として熟成しており、当面は現状を維持しながら推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約