東京都荒川区荒川三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
284.0万円/坪
前年比 +14.8%- 住宅地197.7万円/坪
- 商業地370.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で284.0万円/坪（85.9万円/m²）、前年からは＋14.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋94.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均197.7万円/坪（59.8万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋72.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均370.2万円/坪（112.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋107.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
荒川区荒川三丁目は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地と、店舗や事務所、共同住宅が混在する商業地域から成ります。商業地域は新三河島駅の徒歩圏内や常磐線三河島駅からも徒歩圏にあり、幅員２０ｍ都道沿いの交通利便性が高いエリアです。
今後の見通しについて、住宅地は特段の変動がなく、概ね現状のまま推移すると考えられます。商業地については、不動産開発業者の土地需要が旺盛で、現在の地域性を保ちながら推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約