東京都荒川区荒川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
329.5万円/坪
前年比 +15.2%- 住宅地212.2万円/坪
- 商業地486.0万円/坪
公示地価推移
荒川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る荒川の地価
荒川の地価相場
荒川の2026年の公示地価は、全用途平均で329.5万円/坪（99.7万円/m²）、前年からは＋15.2％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均212.2万円/坪（64.2万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近10年では＋73.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均486.0万円/坪（147.0万円/m²）で、前年から＋18.1％上昇しました。直近10年では＋114.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
荒川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の472.7万円/坪（143.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の229.9万円/坪（69.6万円/m²）です。中央値は三丁目の284.0万円/坪（85.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
荒川内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目472.7万円/坪前年比+18.2%
- 2位ろくちょうめ六丁目403.1万円/坪前年比+16.3%
- 3位さんちょうめ三丁目284.0万円/坪前年比+14.8%
- 4位にちょうめ二丁目229.9万円/坪前年比+11.0%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る荒川の地価
東京都荒川区荒川は、小工場や作業所、店舗、共同住宅などが混在する地域や、一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域、さらに店舗や事務所が並ぶ商業地域など、多様な顔を持っています。町屋駅や新三河島駅、都電荒川線の停留場が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが良い利便性の高いエリアです。
今後は、小工場が減少する中で住宅地域としての純化が徐々に進むものと予測されます。また、供給が少ない高容積率の商業地においては、地価の上昇が継続していくものと考えられます。住宅地についても、当面は現状のまま安定的に推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約