東京都荒川区西日暮里の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
458.4万円/坪
前年比 +16.3%- 住宅地302.0万円/坪
- 商業地562.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る西日暮里の地価
西日暮里の地価相場
西日暮里の2026年の公示地価は、全用途平均で458.4万円/坪（138.7万円/m²）、前年からは＋16.3％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋110.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均302.0万円/坪（91.4万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋134.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均562.8万円/坪（170.2万円/m²）で、前年から＋17.7％上昇しました。直近10年では＋127.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西日暮里内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の719.0万円/坪（217.5万円/m²）、最も低いのは六丁目の242.0万円/坪（73.2万円/m²）です。中央値は四丁目の370.2万円/坪（112.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西日暮里内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目719.0万円/坪前年比+18.5%
- 2位よんちょうめ四丁目370.2万円/坪前年比+12.7%
- 3位ろくちょうめ六丁目242.0万円/坪前年比+12.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西日暮里の地価
西日暮里は、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域や、事業所、マンション、戸建住宅などが混在する住宅地域です。日暮里駅に近いエリアでは、商業用途のほか、マンション開発業者等による住宅用地の需要も多く見られます。一方で、西日暮里駅周辺の住宅地では、地元居住者を中心に需要が広がっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、商業地域において徐々に住居系の建築物が増えつつある状況が続くと考えられます。また、住宅地域においては、大規模な開発計画はなく、当面は現状のまま推移するものと予測されます。全体として、当面は概ね現状と同様に推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約