東京都荒川区東尾久の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
277.2万円/坪
前年比 +14.2%- 住宅地247.8万円/坪
- 商業地296.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東尾久の地価
東尾久の地価相場
東尾久の2026年の公示地価は、全用途平均で277.2万円/坪（83.8万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋88.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均247.8万円/坪（75.0万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近10年では＋113.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均296.7万円/坪（89.8万円/m²）で、前年から＋14.7％上昇しました。直近10年では＋88.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東尾久内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の373.6万円/坪（113.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の193.4万円/坪（58.5万円/m²）です。中央値は八丁目の283.3万円/坪（85.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東尾久内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目373.6万円/坪前年比+17.1%
- 2位ろくちょうめ六丁目302.1万円/坪前年比+16.1%
- 3位はっちょうめ八丁目283.3万円/坪前年比+14.0%
- 4位ごちょうめ五丁目233.4万円/坪前年比+11.9%
- 5位よんちょうめ四丁目193.4万円/坪前年比+9.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東尾久の地価
荒川区東尾久は、田端駅の徒歩圏内にある一般住宅や作業所、アパートが混在する低層住宅地です。一方で、中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域や、都電荒川線東尾久三丁目駅近くには中高層の共同住宅が集まるエリアもあり、用途によって街並みが異なります。
町屋駅も利用可能なこの地域は、住宅地として成熟しており、当面は現状のまま推移すると鑑定評価では予測されています。また、マンション適地への引き合いは強く、規模の大きな画地はマンション化する傾向にあるとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約