東京都荒川区西尾久の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
214.9万円/坪
前年比 +11.9%- 住宅地196.6万円/坪
- 商業地269.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る西尾久の地価
西尾久の地価相場
西尾久の2026年の公示地価は、全用途平均で214.9万円/坪（65.0万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均196.6万円/坪（59.5万円/m²）で、前年から＋15.8％上昇しました。直近10年では＋62.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均269.8万円/坪（81.6万円/m²）で、前年から＋14.1％上昇しました。直近10年では＋83.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西尾久内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の228.1万円/坪（69.0万円/m²）、最も低いのは八丁目の185.1万円/坪（56.0万円/m²）です。中央値は七丁目の218.2万円/坪（66.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西尾久内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目228.1万円/坪前年比+12.3%
- 2位ななちょうめ七丁目218.2万円/坪
- 3位はっちょうめ八丁目185.1万円/坪前年比+9.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西尾久の地価
荒川区西尾久は、中小規模の一般住宅やアパート、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。場所によっては工場等が混在するエリアや、都道沿いに中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域も見られます。都電荒川線やＪＲ尾久駅が利用可能な利便性の高さに加え、ＪＲ田端駅も徒歩圏内に位置する場所があり、住宅用途を中心に需要が安定しています。
今後の見通しとして、住宅地域では当面、現状のままの地域性を保ちつつ推移するものと予測されます。商業地域においては、住宅系用途への移行が見られるものの、当分は現状を維持する見込みです。供給が限定的であることなどを背景に、市況は引き続き堅調に推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約