東京都荒川区西尾久一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
228.1万円/坪
前年比 +12.3%- 住宅地186.4万円/坪
- 商業地269.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で228.1万円/坪（69.0万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均186.4万円/坪（56.4万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近3年では＋25.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均269.8万円/坪（81.6万円/m²）で、前年から＋14.1％上昇しました。直近10年では＋83.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
荒川区西尾久一丁目は、中小規模の住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地と、都道沿いに中高層の店舗併用住宅やマンションが混在する商業地域に分かれています。住宅地では建売住宅の取引が中心ですが、商業地域ではＪＲ田端駅も徒歩圏内で、準幹線道路沿いという立地から選好性が高いのが特徴です。
鑑定評価による将来予測では、住宅地は大きな変動要因がなく、当面は現状を維持したまま推移する見込みです。商業地域についても、住宅系用途への移行は見られるものの、特段の変動要因は認められず、当分の間は現在の状況が継続するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約