東京都荒川区町屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
264.1万円/坪
前年比 +13.6%- 住宅地198.5万円/坪
- 商業地329.8万円/坪
公示地価推移
町屋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
町屋の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る町屋の地価
町屋の地価相場
町屋の2026年の公示地価は、全用途平均で264.1万円/坪（79.9万円/m²）、前年からは＋13.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均198.5万円/坪（60.1万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋88.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均329.8万円/坪（99.8万円/m²）で、前年から＋15.8％上昇しました。直近10年では＋98.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
町屋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の329.8万円/坪（99.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の171.2万円/坪（51.8万円/m²）です。中央値は一丁目の225.8万円/坪（68.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
町屋内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目329.8万円/坪前年比+15.8%
- 2位いっちょうめ一丁目225.8万円/坪前年比+10.5%
- 3位よんちょうめ四丁目171.2万円/坪前年比+9.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る町屋の地価
東京都荒川区町屋は、店舗や共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅や小工場が混在する住宅地が共存しています。商業地域では、古くからの店舗付住宅が建替えられ、マンションデベロッパーによるマンション化が進む傾向にあります。一方の住宅地は、荒川区を中心に周辺の居住者や埼玉県からの転入者など、幅広い層に需要があります。
今後の見通しについて、商業地域は中高層の店舗付きマンションが建ち並ぶ現状が当面続くものと予測されます。マンション開発適地の需要は強含みで推移する見込みです。住宅地に関しては、住宅と作業所が混在する地域ですが、今後は住宅地化が進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約