東京都荒川区西日暮里二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
719.0万円/坪
前年比 +18.5%- 商業地719.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で719.0万円/坪（217.5万円/m²）、前年からは＋18.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋138.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均719.0万円/坪（217.5万円/m²）で、前年から＋18.5％上昇しました。直近10年では＋138.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
西日暮里二丁目は、中高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。日暮里駅に近いため、商業用途のほかにもマンション用地としての需要が多く見られます。周辺の幹線道路沿いにあるスーパーマーケット等の影響もあり、商業地としての供給は少ないものの、需要のあり方は場所によって異なります。
今後の見通しとして、飲食店街としての側面を持ちつつ、徐々に住居系の建築物が増えていくと考えられます。マンション開発事業者などによる需要は強く、当面は概ね現状と同様の状況が続くものと予測されます。ただし、商業地としての魅力を維持していくことは難しいとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約