三河島駅の土地価格・公示地価マップ

三河島駅の地価相場

三河島駅の2026年の公示地価は、全用途平均で427.7万円/坪（129.4万円/m²）、前年からは＋16.3％上昇しました。荒川区の20駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は荒川区でも高い部類に入ります。調査地点数は627地点です。

全用途の地価は直近10年で＋104.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均263.9万円/坪（79.8万円/m²）で、前年から＋13.3％上昇しました。直近10年では＋86.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均545.2万円/坪（164.9万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋112.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均98.4万円/坪（29.8万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋47.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

荒川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは日暮里駅の687.3万円/坪（207.9万円/m²）、最も低いのは荒川遊園地前駅の280.1万円/坪（84.7万円/m²）です。中央値は町屋二丁目駅の337.3万円/坪（102.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。