南千住駅の土地価格・公示地価マップ

南千住駅の地価相場

南千住駅の2026年の公示地価は、全用途平均で296.7万円/坪（89.7万円/m²）、前年からは＋14.4％上昇しました。荒川区の20駅のなかで、地価は高い方から15位、前年比の上昇率は15位です。地価水準は荒川区のなかでは低めです。調査地点数は670地点です。

全用途の地価は直近10年で＋99.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均204.6万円/坪（61.9万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋74.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均443.6万円/坪（134.2万円/m²）で、前年から＋17.5％上昇しました。直近10年では＋119.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均106.8万円/坪（32.3万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋47.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

荒川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは日暮里駅の687.3万円/坪（207.9万円/m²）、最も低いのは荒川遊園地前駅の280.1万円/坪（84.7万円/m²）です。中央値は町屋二丁目駅の337.3万円/坪（102.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。