東京都荒川区南千住の土地価格・公示地価マップ

南千住の地価相場

南千住の2026年の公示地価は、全用途平均で257.5万円/坪（77.9万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は8地点です。

全用途の地価は直近10年で＋67.8％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均205.7万円/坪（62.2万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋60.3％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均309.3万円/坪（93.6万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋73.2％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

南千住内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の381.8万円/坪（115.5万円/m²）、最も低いのは三丁目の169.9万円/坪（51.4万円/m²）です。中央値は七丁目の200.0万円/坪（60.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。