東京都荒川区南千住三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.9万円/坪
前年比 +10.3%- 住宅地169.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で169.9万円/坪（51.4万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均169.9万円/坪（51.4万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋61.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
荒川区南千住三丁目は、一般住宅や中層マンションが建ち並ぶ住宅地域です。周辺は駅からの距離によって、住工混在型から戸建住宅、共同住宅、公営住宅などの住居系利用へと変化しており、敷地の細分化も進んでいます。需要は、ＪＲ常磐線や東京メトロ日比谷線などの沿線を主とした圏域において、概ね安定的に推移しています。
鑑定評価による予測では、既成の一般住宅地域として熟成しているため、当面は現状を維持しつつ安定的に推移していくものと考えられます。南千住地区は供給が少なく需要が多い状況にあり、不動産開発分譲事業者や投資家による需要が継続していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約