東京都台東区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
805.6万円/坪
前年比 +17.3%- 住宅地398.0万円/坪
- 商業地857.3万円/坪
公示地価推移
台東区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
台東区の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る台東区の地価
台東区の地価相場
台東区の2026年の公示地価は、全用途平均で805.6万円/坪（243.7万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。調査地点数は80地点です。
全用途の地価は直近10年で＋119.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均398.0万円/坪（120.4万円/m²）で、前年から＋14.9％上昇しました。直近10年では＋71.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均857.3万円/坪（259.3万円/m²）で、前年から＋17.3％上昇しました。直近10年では＋122.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
台東区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは上野の1,774万円/坪（536.7万円/m²）、最も低いのは日本堤の207.3万円/坪（62.7万円/m²）です。中央値は北上野の461.2万円/坪（139.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
台東区内の公示地価ランキング
- 1位うえの上野1,774万円/坪前年比+13.7%
- 2位あさくさ浅草1,049万円/坪前年比+24.9%
- 3位あさくさばし浅草橋853.6万円/坪前年比+8.3%
- 4位ひがしうえの東上野819.3万円/坪前年比+16.7%
- 5位こまがた駒形783.5万円/坪前年比+23.4%
- 6位にしあさくさ西浅草776.2万円/坪前年比+24.0%
- 7位もとあさくさ元浅草667.8万円/坪前年比+20.2%
- 8位いけのはた池之端618.2万円/坪前年比+15.7%
- 9位かみなりもん雷門618.2万円/坪前年比+21.4%
- 10位みのわ三ノ輪575.2万円/坪前年比+20.0%
- 11位みすじ三筋558.7万円/坪前年比+19.6%
- 12位たいとう台東551.0万円/坪前年比+18.8%
- 13位したや下谷547.1万円/坪前年比+18.2%
- 14位くらまえ蔵前530.2万円/坪前年比+18.8%
- 15位きたうえの北上野461.2万円/坪前年比+20.8%
- 16位やなぎばし柳橋451.2万円/坪前年比+19.4%
- 17位うえのさくらぎ上野桜木405.0万円/坪前年比+14.5%
- 18位いりや入谷393.4万円/坪前年比+19.6%
- 19位こじま小島393.4万円/坪前年比+19.1%
- 20位ことぶき寿380.2万円/坪前年比+19.2%
- 21位まつがや松が谷353.7万円/坪前年比+16.3%
- 22位やなか谷中347.9万円/坪前年比+14.4%
- 23位りゅうせん竜泉341.6万円/坪前年比+18.9%
- 24位ねぎし根岸338.8万円/坪前年比+15.6%
- 25位いまど今戸255.2万円/坪前年比+18.6%
- 26位ひがしあさくさ東浅草247.9万円/坪前年比+20.6%
- 27位きよかわ清川221.5万円/坪前年比+15.9%
- 28位にほんづつみ日本堤207.3万円/坪前年比+17.2%
- -あきはばら秋葉原公示地価なし
- -うえのこうえん上野公園公示地価なし
- -とりごえ鳥越公示地価なし
- -はなかわど花川戸公示地価なし
- -せんぞく千束公示地価なし
- -はしば橋場公示地価なし
地域特性と将来展望で見る台東区の地価
台東区は、上野駅や浅草周辺に中高層の店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ繁華な商業地域が広がっています。アメヤ横丁周辺では飲食・物販店が連なる活気ある街並みが形成されている一方、谷根千地区や池之端、根岸などのエリアには、閑静で良好な住環境を持つ住宅地も混在しています。
鑑定評価による将来予測では、観光需要の高まりやインバウンド効果を背景に、多くの地域で地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。また、老朽化した建物がマンションやホテルへと建て替えられる動きが続いており、今後も需要の底堅さから、現在の用途や街並みが維持されつつ地価は上昇基調を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約