東京都台東区上野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,774万円/坪
前年比 +13.7%- 商業地1,774万円/坪
公示地価推移
上野の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る上野の地価
上野の地価相場
上野の2026年の公示地価は、全用途平均で1,774万円/坪（536.7万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は13地点です。
全用途の地価は直近10年で＋104.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,774万円/坪（536.7万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋104.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の3,577万円/坪（1,082万円/m²）、最も低いのは三丁目の694.2万円/坪（210.0万円/m²）です。中央値は五丁目の981.8万円/坪（297.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上野の地価
東京都台東区上野は、上野駅や御徒町駅周辺を中心に、中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域です。仲町通り沿いには飲食店舗やソシアルビルが集まり、アメヤ横丁に隣接するエリアでは物販や飲食が連担する成熟した繁華街を形成しています。また、不忍池のほとりではホテルへの建て替えも見られるなど、用途は多岐にわたります。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地域要因に特段の変化はなく、現状の利用状況を維持するものと予測されます。国内外の観光客の増加や、ＡＢＡＢ上野店跡地の活用などの動向により、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約